【从租房产税如何计算2021】在2021年，中国针对从租房产税的征收方式和计算方法进行了相关规定，旨在规范房地产租赁市场，合理调节税收负担。从租房产税主要针对出租房屋的收入进行征税，具体计算方式与税率、计税依据等因素密切相关。
以下是对2021年从租房产税计算方式的总结，并结合实际案例进行说明：
一、基本概念
从租房产税是指对通过出租方式获得收入的房产所征收的一种税种。其计税依据为租金收入，税率根据地区政策有所不同，通常为12%或5%（部分地区可能有减免政策）。
二、计算公式
从租房产税的计算公式如下：
> 应纳税额 = 租金收入 × 税率
其中：
- 租金收入：指纳税人从出租房产中取得的全部货币或实物收入。
- 税率：一般为12%，部分城市或特殊情况下可适用5%的优惠税率。
三、税率及适用范围
| 税率 | 适用情况 | 备注 |
| 12% | 普通住房出租 | 适用于大部分城市 |
| 5% | 公租房、保障性住房等 | 部分城市有优惠政策 |
| 0% | 个人出租住房（部分地区） | 个别地区对个人出租住房免税 |
四、实际案例分析
案例一：普通住宅出租
- 租金收入：每月6000元
- 税率：12%
- 月应纳税额：6000 × 12% = 720元
- 年应纳税额：720 × 12 = 8640元
案例二：公租房出租
- 租金收入：每月3000元
- 税率：5%
- 月应纳税额：3000 × 5% = 150元
- 年应纳税额：150 × 12 = 1800元
五、注意事项
1. 申报时间：一般按月或按季申报，需在规定时间内向税务机关申报。
2. 免税政策：部分城市对个人出租住房给予一定期限的免税优惠，需关注当地政策。
3. 发票管理：出租方需依法开具发票，避免偷税漏税行为。
4. 税务登记：出租人需办理税务登记，确保合规纳税。
六、总结
2021年从租房产税的计算主要依据租金收入和适用税率，税率多为12%，部分地区可享受5%或更低的优惠税率。纳税人应了解本地政策，及时申报并缴纳税款，以避免法律风险。
如需更详细的政策解读或操作流程，建议咨询当地税务局或专业税务机构。
| 项目 | 内容 |
| 计算方式 | 租金收入 × 税率 |
| 常见税率 | 12% 或 5% |
| 适用对象 | 出租房产的个人或企业 |
| 申报周期 | 按月或按季 |
| 注意事项 | 关注地方政策、及时申报、合法开票 |