【安徽合肥二手房交易流程】在合肥购买或出售二手房，涉及多个环节和手续。为了帮助大家更清晰地了解整个交易流程，本文将对安徽合肥二手房的交易步骤进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、交易流程概述
合肥二手房交易主要包括以下几个阶段：信息发布与看房、签订意向协议、办理贷款（如需）、签订正式买卖合同、缴纳税费与过户、房屋交接等。整个过程需要买卖双方、中介及相关部门的配合，确保合法合规完成交易。
二、详细流程说明
1. 信息发布与看房
卖方通过房产中介或平台发布房源信息，买方根据需求查看房源并实地考察。
2. 签订意向协议
买方确认意向后，与卖方或中介签订《购房意向书》或《定金协议》，支付定金。
3. 贷款申请（如需）
若买方需贷款购房，应提前向银行提交贷款申请，评估房屋价值和自身还款能力。
4. 签订正式买卖合同
双方协商一致后，在中介或律师协助下签订《二手房买卖合同》，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。
5. 缴纳税费与过户
买卖双方携带相关材料到合肥市不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税、增值税、个税等相关税费。
6. 房屋交接
过户完成后，卖方将房屋钥匙交给买方，结清物业费、水电燃气等费用，完成交接。
三、交易流程表格总结
| 步骤 | 内容说明 | 涉及对象 | 备注 |
| 1 | 发布信息与看房 | 卖方、中介、买方 | 房源信息需真实有效 |
| 2 | 签订意向协议 | 买方、卖方、中介 | 支付定金，锁定房源 |
| 3 | 贷款申请（如需） | 买方、银行 | 提前评估贷款额度 |
| 4 | 签订正式合同 | 买卖双方、中介 | 明确交易细节 |
| 5 | 缴税与过户 | 买卖双方、不动产登记中心 | 需提供身份证、房产证等材料 |
| 6 | 房屋交接 | 买卖双方 | 结清各项费用，交付钥匙 |
四、注意事项
- 交易过程中需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
- 建议通过正规中介或平台进行交易，保障双方权益。
- 交易税费根据政策可能有所调整，建议提前咨询当地税务部门或专业人士。
通过以上流程，买卖双方可以有条不紊地完成二手房交易。合肥作为安徽省的重要城市，房地产市场活跃，合理规划交易流程有助于提高效率、降低风险。